«Острый взгляд»
Ф.И.О.: Колпаков Дмитрий Анатольевич

Возраст: 24 года

Место работы: журнал «Уфимское время»

Номинации:
«Острый взгляд»
«За верность теме»








Номинация: «Острый взгляд»
Опубликовано: журнал «Уфимское время» № 7 2008 г.


Бизнесмены ставят под угрозу жизни посетителей торговых центров

Сразу два крупных пожара случились в столице Башкирии в марте, и оба, с разницей в неделю – на торговых предприятиях. Пожарным пришлось бороться не только с пламенем, но и с людской глупостью. Не зря утверждают специалисты, что главная причина многих катастроф – человеческий фактор. Предприниматели в погоне за прибылью не задумываются о необходимости соблюдения требований безопасности и не только не следуют рекомендациям пожарных, но и как будто нарочно застраивают запасные выходы и переоборудуют окна в арендованных производственных помещениях. Правоохранители бьют тревогу – подобных бывших промышленных зданий, превращенных в торговые центры, в столице Башкирии очень много, и все они теперь таят опасность.

А бизнесмены лишь находят различные предлоги, чтобы избавиться от «назойливых», по их мнению, проверок пожнадзора. К счастью, в марте Уфе обошлось без массовых человеческих жертв, но стало понятно, что полыхнуть может в любой момент в любом из бывших цехов, превращенных в нарядные торговые комплексы.

Все в шоколаде?

Напомним, 13 марта на территории оптового рынка по адресу Гурьевская, 3а, загорелся один из складов с пристроенными офисами.

Почти час бойцам УГПС понадобилось, чтобы найти ближайший исправный источник воды – на улице Менделеева, рядом с домом № 21, так как гидранты, «прикрывающие» продовольственную базу, оказались без давления. Пока огнеборцы искали работающие водоводы и гоняли автоцистерны на заправку в соседнюю пожарную часть, было утеряно драгоценное время. В результате – миллионные убытки арендаторов.

На складе сгорели несколько центнеров шоколада и карамели, десятки импортных велосипедов и огромное количество автозапчастей. Под занавес пожара обрушилась кровля, погребя под собой то, что не успел уничтожить огонь.

Как заявил «УВ» начальник Управления государственной противопожарной службы Владимир Лобода, ответственность за неисправные гидранты понесет их балансодержатель. Сейчас выясняется, кому принадлежат четыре злополучных насоса в окрестностях Гурьевской базы.

Оказывается, предприниматели делают все возможное, чтобы не допустить проверяющих пожнадзора в свои пенаты. А уж тем более, коммерсанты не стремятся выполнять требования пожарных, нисколько не заботясь ни о собственной безопасности, ни о сохранности товара. Владимир Лобода, например, рассказывает, что сотрудники чрезвычайного ведомства должны проверять и контролировать исправность гидрантов дважды в год – весной и осенью. Однако проверка не дает никаких гарантий, что предприниматель сохранит насос в рабочем состоянии.

– Сегодня мы проверили, а завтра владелец отключил гидрант, и не подумал спросить нашего разрешения, – разводит руками Владимир Петрович.

– За последний год это второе крупное возгорание на этом предприятии, – рассказал корреспонденту «УВ» начальник главного управления  МЧС России по РБ Марат Магадеев. – А владельцы не сделали никаких выводов.

Глава чрезвычайного ведомства Башкирии напрямую заявил, что сотрудники пожнадзора не имели права ревизировать продбазу.

– Несмотря на то, что она уже два года как создана, мы до сих пор не можем приступить к ее проверке, – заметил генерал, правда, не уточнив, что помешало пожнадзору навести порядок на «Гурьевке».

Огненный передел

А вот виновных в пожаре в торговом центре, располагавшемся в столице Башкирии у концерна «БЭТО» на Менделеева, 134, ждет уголовная ответственность. Кировское РУВД Уфы расследует дело о поджоге комплекса. Однако кроме злоумышленников могут ответить «по статье» и арендаторы, перестроившие бывшие производственные цеха по своему усмотрению.

Напомним, посреди белого дня, около 17 часов вспыхнул третий этаж крупного торгового центра. Огонь разгорелся на третьем этаже в секции магазина детских игрушек «Радуга-дуга» и быстро охватил площадь в 1500 квадратных метров. Покупатели в ужасе побежали наружу. Однако избежать жертв не удалось: погибла администратор зала игрушечного магазина. Труп 43-летней женщины нашли в туалете. Тело несчастной было обнаружено лишь тогда, когда пожарные смогли зайти в здание. Еще один из менеджеров попытался вступить в борьбу с огнем, но на нем загорелась одежда. 33-летнему продавцу удалось выбежать на улицу, где пламя потушили, но парень получил тяжелейшие ожоги головы, шеи, туловища и рук. Кроме того, что у пострадавшего обгорело 24% тела, он отравился ядовитым дымом.

Всепожирающий огонь бушевал в здании почти 12 часов, его удалось погасить лишь к четырем утра в воскресенье. И то, для того, чтобы проникнуть на третий этаж к очагу возгорания, огнеборцам пришлось рушить стены и пробивать дополнительные проемы, чтобы выпустить дым. Многие перекрытия рухнули сами, не выдержав высоких температур.

Едкий дым распространился по всему микрорайону «Зеленая Роща». Работу пожарных осложняло и то, что многие оконные проемы и двери торгового центра были закрыты рекламными щитами и завалены стройматериалами, а где-то и вовсе заделаны глухой стеной.

Причем пожарные тоже не могли проверить процветающий комплекс на безопасность, поскольку формально в здании шли ремонтные работы.

Кстати, пожарные уже давно говорят о том, что многие предприниматели недобросовестно пользуются защитой от проверок на время ремонта своих зданий. Как заметил один из чиновников УГПС, «пять лет бизнесмен может перекладывать кафель в туалете и все это время инспектор пожнадзора не может проверить территорию фирмы».

ПОДРОБНО

Архитектурная мастерская Татьяны Меляковой подготовила несколько проектов оптово-розничных товарных баз в пригороде Уфы. Возможно, что когда-нибудь так будет выглядеть Гурьевская база. Но уже более безопасная, со всеми пожарными коммуникациями, требуемыми МЧС.

Торговые центры и склады выселят?

Архитекторы и градостроители считают, что времена, когда торговля завоевывала бывшие производственные помещения, прошли. И действительно, в тот момент, когда промышленность рушилась, заводские цеха ветшали, а перепродажа чего-либо стала самым прибыльным делом, казалось вполне разумным отдать пустующие площади коммерсантам. Гурьевский оптовый рынок – это бывшая городская плодоовощная база, а торговый комплекс на Менделеева возник на месте корпуса завода «БЭТО». По мнению экспертов, пришла пора возвращать производственные помещения поднимающимся с колен предприятиям, которые снова нуждаются в дополнительных площадях. Тем более, что старые заводские здания не отвечают современным критериям торговли ни по уровню сервиса, ни по безопасности. В последнее время в Уфе строится много торговых комплексов, заранее учитывающих все требования пожнадзра МЧС и других надзирающих органов. И новые здания вполне могут принять всех сетевых ритейлеров и владельцев мелких магазинов. Городские власти надеются вынести за черту города все торговые рынки и оптовые базы, чтобы ограничить в мегаполисе движение большегрузных фур. Не исключено, что под переселение в первую очередь подпадут такие «оптовки», как Орджоникидзевская и Гурьевская. Так что последний пожар на «Гурьевке» действительно может оказаться последним.



Номинация: «Острый взгляд»
Опубликовано: газета «Час пик» № 12 2008 г.


20 лет назад в Башкирии свернули программу ядерных взрывов

30 марта исполняется 43 года со дня начала серии ядерных подземных взрывов на юге республики. С тех пор советская программа мирных ядерных испытаний на территории Башкирской АССР обросла легендами, домыслами и невероятными слухами.

Сами участники тех событий о тайных проектах под названиями «Бутан» и «Кама» особо не распространяются, а высокий уровень секретности в то время исключал любую утечку информации. И все-таки корреспондентам «ЧП» удалось встретиться с ученым, стоявшим у истоков подземных испытаний, и узнать подробности ядерных экспериментов, которые начались в Башкирии в 1965 году.

Сайгонское землетрясение отозвалось под Салаватом

Доктор наук Николай Приходько в 60-е годы прошлого века был одним из руководителей эксперимента «Кама» и курировал многие другие испытания мирной ядерной программы. Тогда он трудился в закрытом научно-исследовательском институте, получившем название «почтового ящика № 5703».
— В Советском Союзе провели свыше ста ядерных взрывов, — вспоминает теперь начальник лаборатории гидрогеологии и подземной гидродинамики одного из московских НИИ г-н Приходько. — Все они преследовали сугубо промышленные, а не военные цели.

По словам Николая Корнеевича, с помощью атомных зарядов были созданы подземные хранилища газа в Астраханской области, удалялся смертельно опасный для шахтеров метан из угольных разрезов на Украине, дробилась апатитовая руда на севере, разрабатывалась отдача нефтяных и газовых месторождений, создавались хранилища для ядовитых стоков и проводилось сейсмозондирование.

Кстати, в Башкирии мирный ядер понадобился как раз для открытия нефтяных пластов. Первые взрывы раздались на Грачевском нефтяном месторождения НГДУ «Ишимбайнефть», неподалеку от деревни Новая Казановка. Эксперимент получил название «Бутан». Цифры, появлявшиеся рядом с кодовым словом, означали порядковые номера взрывов. «Бутан-1», расцветший на глубине полутора километров, сотряс окрестности Новой Казановки в восемь часов утра 30 марта 1965 года. С этого момента Башкирская АССР включилась в советскую мирную ядерную программу.

Любопытно, что в тот же день сразу после окончания операции радиостанция «Голос Америки» поспешила сообщить, что в Советском Союзе было проведено испытание атомной бомбы. Похоже, что американские сейсмостанции на Аляске засекли взрыв. В ответ советская пресса сообщила: «В районе Сайгона произошло землетрясение, его толчки были слышны в районе города Салавата БАССР».

В период гонки вооружений борьба разворачивалась не только между американскими и советскими учеными, осваивающими мирный ядер, но и пропагандистами двух держав.

Наши военные тщательно скрывали факты ядерных взрывов и маскировали происходящее под учения гражданской обороны.

Эксперимент «Бутан» был признан удачным и экономически эффективным. Подобные взрывы для повышения нефтеотдачи провели во всех уголках Союза. В американской прессе долго обсуждался вопрос, почему в Штатах не используется опыт советского проекта «Бутан». Однако тамошние частные инвесторы отказались финансировать столь рискованную затею.

— При правильном соблюдении технологии безнадежные месторождения получали вторую жизнь, — объясняет Николай Приходько. — Могу с уверенностью сказать, что подземные взрывы абсолютно безопасны. Весь радиоактивный фон остается на глубине двух километров, где произошладетонация заряда. А на поверхности — нормальный природный фон.

Кстати, благодаря этим взрывам на «Грачах» нефть добывают до сих пор, хотя эксплуатация месторождения должна была закончиться еще три десятка лет назад.

В Мелеузе «наживались» на ядерной бомбе Как утверждает Николай Корнеевич, подземный взрыв — «неописуемое и незабываемое ощущение».

— Это не передать словами, — разводит руками ученый. — Как будто под землей накатывается морская волна, а на поверхности слышен громкий утробный гул.

Оказывается, во время детонации заряда все участники эксперимента должны были становиться на цыпочки, поскольку ударная волна могла переломать стопу, находящуюся в спокойном положении.

— Момент взрыва назывался временем «Ч», — продолжает вспоминать Николай Приходько. — И до этого времени советская пропаганда успевала распространить среди местных жителей, что в их районе начинаются учения. Когда готовились к проведению взрывов по проекту «Кама» под Мелеузом, рассказывали легенду об испытаниях нового химического вещества.

Отлично знали, что происходит в районе Мелеуза, только работники башкирского обкома партии. Они занимались переселением жителей нескольких деревень, объясняя, что здесь будут проходить соревнования гражданской обороны.

— Правда, деревенские каким-то образом узнавали правду, — говорит Николай Корнеевич, — и даже приходили к военным, требуя компенсировать им якобы пострадавшее от взрывов имущество. Самое неустойчивое сооружение в сельском доме — это печь, и она действительно часто не выдерживала и разрушалась после подземных экспериментов. Военные, зная об этом, в соседнем с испытаниями лесу держали наготове машины со стройматериалами. Сразу после взрыва военные строители объезжали деревенских и чинили то, что повредилось от ударной волны. Сельчане были довольны. Еще бы, за счет армии перестроить дом! Были и вовсе анекдотичные случаи. Один из местных жителей решил прибегнуть к хитрости, чтобы ему построили новый сарай. Старый накануне очередного взрыва он подпилил, чтобы тот рухнул от малейшего сотрясения. А утром еще и пнул сараюшку, чтобы сложилась в труху. А после отправился в штаб за компенсацией потерянного имущества.

Но надо же так случиться, что взрыв отменили из-за плохих метеоусловий, и крестьянин остался без сарая.

Взрывы носили мирный характер, но все участники проекта понимали серьезность происходящего, все-таки приходилось иметь дело с настоящей атомной бомбой.

Ядерные заряды привозили в Башкирию под конвоем. Для транспортировки столь деликатного груза по сельскому бездорожью использовалась армейская бронетехника.

— Сам заряд представлял собой цилиндрическую болванку высотой в два метра ярко-оранжевого цвета, — рассказывает Николай Приходько. — У бомбы была многоступенчатая система защиты от несанкционированной детонации. Даже если на ее упал бы самолет, взрыва не произошло.

К моменту «Ч» поле, на котором находилась скважина, было окружено солдатами. А в километре находилась государственная комиссия и штаб операции. По воспоминаниям г-на Приходько, на испытаниях балом правили военные. Представители армии и «заинтересованных ведомств» потребовали снять со всех участников операции форму, не выпускали никого за пределы полевого лагеря и отобрали кинокамеры и фотоаппараты, поэтому не сохранилось кино- и фотодокументальных свидетельств тех событий.

Жители Стерлитамака стали заложниками экологов

В Уфе г-н Приходько оказался проездом — он отправлялся в Салават, чтобы проверить состояние подземного хранилища промстоков, тоже созданного взрывом ядерной бомбы.

Оказывается, «Сода» и «Салаватнефтеоргсинтез» до сих пор сливают ядовитые отходы в располагающиеся на глубине 1,5-2 тысяч метров полости, образованные ядерными взрывами. Поступающие сверху под большим давлением промышленные выбросы не просто попадают в большую яму, а рассеиваются по всему подземному горизонту отдельно залегающего пласта земли, сформированного миллионы лет назад.

Для того, чтобы создать такой склад, требовалась пробурить двухкилометровую скважину, опустить в нее ядерный заряд и зацементировать, чтобы не произошло выброса радиации на поверхность. После взрыва в отдельно залегающем пласте земли, находящемся намного ниже грунтовых вод, образовывалась горизонтальная яма диаметром около 30 метров.

Чудовищной энергией буквально испаряло подземные породы, превращались в газ залегающие на большой глубине скалы.

По мнению ученых, это самый безопасный способ хранения промышленных стоков того же «СНОСа», единственного в России производителя ракетного топлива — гептила. Здесь на глубине 1,5-2 тысяч метров под землей, отходы будут лежать, не принося вреда, вечно.

Все прекрасно помнят, как в конце 80-х на мирный атом ополчились экологи всех мастей. Именно благодаря «зеленым» было законсервировано строительство атомной станции в
Агидели. А ведь этот город создавался специально для обслуживания АС, и люди, поселившиеся в нем, оказались заложниками, потеряв не только работу, но и средства к существованию.

Но мало кто знает, что экологи добились свертывания всей программы мирных взрывов в Башкирии. По словам г-на Приходько, в окрестностях Салавата, Стерлитамака, Мелеуза и Ишимбая должны были появиться новые подземные хранилищ для токсичных стоков. Этого требовало развитие промышленности этих городов, кроме того, было необходимо для сохранения природного баланса. Кстати, забота об утилизации опасных отходов и дала название этим проектам: «Природа-1» и «Природа-2».

— Новые скважины должны были появиться вплоть до Миякинского района, — вспоминает Николай Корнеевич. — Мы успели подготовить в 88-м году несколько стволов, два из которых предназначались для взрыва ядерных зарядов. Однако мы не успели. Под натиском экологов российское правительство подписало мораторий на проведение подземных ядерных взрывов. Мораторий действует до сих пор.

Николай Приходько уверен, что свертывание российской промышленной ядерной программы проллобировали американцы, которые потерпели неудачу в аналогичных испытаниях. Для того, чтобы запретить России проводить подземные взрывы, были созданы финансируемыезападными источниками фонды и экологические организации, активно муссировавшие тему ядерных ужасов и создавшие в обществе негативное мнение о мирном атоме.

— В начале 90-х экология была любимой спекулятивной темой, на которой делали себе имя все, кому не лень, даже ничего не соображающие в этой науке, — в сердцах заявляет Николай Корнеевич. — Достаточно было заявить, что ядерная энергия в промышленных целях — опасна, и народ, уже к этому времени запуганный нелепыми баснями, был готов заклеймить все, что связано с мирным атомом. Псевдоэкологи пытаются убедить, что все подземные взрывы «фонят». Я сам ликвидатор последствий аварии на ЧАЭС. Вот там была активность, так активность! О загрязненности после подземных взрывов может рассуждать только дилетант.

Между тем, уже через несколько лет двум гигантам нефтехимической отрасли — «Соде» и «СНОСу» придется решать, что делать с опасными отходами.

По словам г-на Приходько, в скважину «Кама-2» стерлитамакский комбинат в сутки сливает четыре тысячи кубометров соляного раствора, а салаватский в «Кама-1» — до тысячи кубов в сутки нефтепродуктов и отходов от производства гептила. И это все на протяжении последних 25 лет!

Как утверждает ученый, первой себя исчерпает «Кама-2», срок эксплуатации которой закончится в 2014 году, а через год закроется и «Кама-1». Первым обеспокоилась «Сода».

— Есть предложение создать новое подземное хранилище с помощью обычной взрывчатки, — говорит г-н Приходько. — Но это малоэффективное средство, в несколько десятков раз уступающее ядерному взрыву. И жители крупнейших промышленных городов юга Башкирии пока остаются заложниками экологических игр.


Номинация: «Острый взгляд»
Опубликовано: журнал «Уфимское время» № 16-17 2008 г.


Заброшенные пионерские лагеря вернут к жизни частные инвесторы?

Концепцию загородного отдыха башкирских детей разрабатывают в правительстве республики. Программа рассчитана на четыре года, и ее авторы надеются, что сумеют реанимировать не только брошенные лагеря, детские дачи и турбазы, но и сделать их круглогодичными. Реформаторы всерьез взялись и за юридические документы, определяющие права на имущество и землю летних лагерей. Разработчики концепции уверены, что сумеют возродить советскую систему детского загородного отдыха, когда каждый ребенок мог рассчитывать провести лето за городом. Как утверждают авторы реформы, подобной программы в России еще не было.

Прощай, наш лагерь пионерский!


– В советские времена денег на детей не жалели, – подтверждает бывший руководитель промышленных предприятий Уфы и Салавата, член ревизионной комиссии обкома партии БАССР Борис Любимов. – Почти каждое предприятие имело собственный летний лагерь, причем в экологически чистых местах, на берегах рек и озер. Летом в городе было не услышать детского смеха – отпрыски трудящихся родителей проводили по три смены на свежем воздухе.

Строили детские дачи и турбазы подручными средствами из того, что удавалось раздобыть предприятию. Но если руководитель не занимался организацией летнего отдыха детей рабочих – с него строго спрашивали. Каждую весну обновлять изветшавшие за зиму корпуса приезжали родители будущих отдыхающих и трудились на восстановлении летних резиденций своих отпрысков безвозмездно, как на субботнике.

Советские ребята жили летом в спартанских условиях – деревянные домики с комнатами, рассчитанными на 10-20 человек, туалет и умывальник на улице, душ – раз в неделю. Однако для школьников вырваться летом на природу, избавиться от присмотра «предков» было большой радостью.

Многие 40-летние до сих пор водят дружбу с «лагерными» приятелями, с которыми встречались в подростковом возрасте только летом. И поверьте, эти взаимоотношения оказывались прочнее любых других знакомств.

– Только не надо ностальгировать! – категорична исполнительный директор Ассоциации организаторов отдыха детей, подростков и молодежиРБ Валентина Сабирова. – Теперь все намного лучше. Дети не живут в барачных домиках по десять человек в помещении. В республике есть лагеря, где двухместные комнаты оборудованы по евростандартам, с душевыми и всеми необходимыми удобствами.

Конечно, жить в загородном лагере со спутниковым ТВ и компьютерными играми намного приятнее, чем в деревянном домике. Но, к сожалению, не всем родителям они по карману.

Советские лагеря благодаря своей массовости развивали в детях умение жить в социуме, учили навыкам общежития, выявляли лидерские таланты и воспитывали уважение друг к другу. Для того, чтобы вернуть прежнюю систему детского отдыха, потребуется не только масса вложений для поголовного охвата башкирских ребятишек, но специальные программы, способные воспитывать будущее поколение.

Лагерные будни

Кстати, в Башкирии детским отдыхом занимаются всерьез. В этом году, по данным ИК «Финнам», на организацию летней оздоровительной кампании был выделен один миллиард рублей из разных источников финансирования, в том числе 520 млн. из фондов социального страхования.

А еще от советской эпохи осталась система субсидирования детского отдыха. Путевка в лагерь на двухнедельный заезд в этом году оценивалась в 15 тысяч рублей, хотя рекомендованная республиканской межведомственной комиссией цена равнялась 7308 рублям.

– За такие деньги проще ребенка отправить в Турцию, – говорит Валентина Сабирова. – Родители оплачивают лишь 10% стоимости, остальное берет на себя соцстрах и предприятие.

Сироты, кстати, отдыхают полностью за счет государства.

И если в советское время в республике насчитывалось 130 лагерей, сейчас в республике работают 95. Те предприятия, которые не смогли содержать загородные владения, отдали их на баланс муниципалитетов. Этот процесс продолжается до сих пор. Например, в этом году, ГУП «Институт Нефтехимпереработки РБ» передает администрации Кармаскалинского района пионерлагерь «Наука». А лагерь «Фестивальный», еще в прошлом году принадлежавший компании «Уфа-Вита», этим летом принял отдыхающих ребятишек, перейдя на баланс городского управления образования.

– В республике почти сохранилась вся инфраструктура загородных лагерей, в отличие от других регионов, у нас не произошло массового закрытия турбаз, – объясняет секретарь республиканской межведомственной комиссии по организации отдыха, оздоровления, занятости и социальной защиты детей, подростков и молодежи при правительстве РБ Лена Бакиева.

Однако в пригороде Уфы осталось несколько заброшенных пионерских лагерей и баз отдыха. Большинство – в так называемом «каршидинском блоке», близ поселка Каршиды. Здесь, в часе езды от северной окраины столицы Башкирии, между разросшимися дачными коттеджами, словно музейные экспонаты, притаились забытые всеми базы отдыха.

– А кому он нужен? Скоро сгниет, – безнадежно машет рукой сторож на подступах к пионерскому лагерю «Альбатрос».

Когда-то это был образцовый летний лагерь, которым гордились не только пионеры республики, но и всей страны. Построил «Альбатрос» «Химпром», не пожалев денег на обустройство. Заводчане возвели на берегу лесного озера настоящий детский городок с кинозалом и капитальной столовой с огромными стеклянными стенами. Сюда на лето привозили немецких школьников из округа Галле, и для уфимских подростков попасть в престижный лагерь было пределом мечтаний.

Ныне сквозь ровные асфальтовые дорожки пробивается буйная растительность, а изваяния Ленина в окружении гипсовых пионеров утонули в гигантских лопухах и зарослях крапивы. Лагерь умер вместе с построившим его заводом.

Добро пожаловать, или Частная собственность

– Вы как сюда попали? – искренне удивился бритоголовый мужчина с пейнтбольным ружьем в руках.

Мы появились в разгар веселья, чем неприятно удивили «культурно отдыхающих». Нас вежливо, но настойчиво попросили к выходу. Охранник лязгнул за спиной цепью ворот. Давно некрашеная и облупившаяся вывеска гласила: «Юбилейная», а чуть ниже появилась надпись нового времени – «Камелот». Пейнтбольный клуб».

Исправно работавшая еще несколько лет назад турбаза на берегу Уфимки около поселка Князево заинтересовала бизнесменов: многочисленные деревянные корпуса и сооружения идеально подходят для милитаристской игры. Другие лагеря и профилактории в окрестностях города были скуплены под загородные рестораны с сомнительными услугами. Купить бесхозный лагерь в пригороде можно за смешные для бизнесменов деньги – от 800 тысяч до четырех миллионов рублей. Этой суммой оцениваются не полуразрушенные постройки, а земля, на которой находятся бывшие пионерские владения.

Недавно частным инвестором была выкуплена знаменитая турбаза «Озерки» у подножья Курочкиной горы на севере Уфы. По слухам, предприниматель собирался купить и соседний законсервированный пионерский лагерь «Урал» («Ракета»), принадлежащий УНПЗ, но пока этого не сделал. Что будет на месте бывшей турбазы – неизвестно. Бизнесмен выставил в бывших профсоюзных владениях ЧОПовцев и начал масштабные строительные работы.

Однако разработчики «лагерной» программы считают, что инвесторы для возрождения лагерей понадобятся.

Подобное случилось с детскими садами – когда у государства не было денег на их содержание, здания садиков раздали коммерсантам. Но сейчас власти возвращают дошкольные учреждения, сохраненные для ребятишек рачительными хозяевами бизнесменами.

– Воспитание детей – задача государства, а вовсе не производственных предприятий, – уверена Валентина Сабирова. – Потому все лагеря в итоге останутся в руках муниципалитетов.

Пятизвездочный заезд


– Не люблю я это слово, «лагерь», – ежится Лена Бакиева. – Лучше говорить – «детское учреждение».

Г-жа Бакиева – один из авторов реформы загородного отдыха.

– Наша концепция напоминает советскую программу, однако на федеральном уровне подобных документов пока нет, – говорит она.

По мнению разработчиков программы, детские лагеря, прежде чем принять детей, должны быть оценены по балльной системе. Пригородные базы отдыха станут категорироваться, как гостиницы, по звездам.

Пока четкой системы критериев нет, но уже сейчас понятно, что турбазы с туалетами на улице будут иметь наименьшую отметку и, соответственно, дешевле стоить. Сложнее станет и приемка загородных детских дач.

– В советские времена контроль лагерей был жесточайший, – вспоминает Борис Любимов. – Комиссию по приемке всегда сопровождал лично руководитель предприятия, какого бы он высокого ранга ни был.

– Теперь все еще жестче, – не без гордости замечает Валентина Сабирова. – Открытием летнего отдыха занимаются сразу несколько ведомств – пожнадзор, Роспотребнадзор, Минздрав и Минобр.

Разработчики программы летнего отдыха намерены сделать все лагеря круглогодичными. По мнению реформаторов, это новшество позволит сэкономить значительные средства. Если не закрывать базу на зиму, то и денег на ее восстановление понадобится меньше, а во время межсезонья она может работать как лыжная.

Но на чьи деньги предстоит перестроить лагеря, пока в республиканском правительстве не знают.
И обдумывают варианты частно-государственного партнерства, чтобы привлечь в детские базы отдыха значительные инвестиции.

Возможно, дело дойдет и до старых заброшенных лагерей, турбаз и детских дач, и здесь снова будет разноситься детский смех.



Номинация: «Острый взгляд»
Опубликовано: газета «Час пик» № 49 2008 г.


Коллеги Игоря Алешина считают, что он приведет в Башкирию свою команду

Игорь Алешин совершил географический и карьерный скачок с омской улицы Ленина, 2 на уфимскую Ленина, 7 с перерывом на недолгое пребывание в карельском министерстве внутренних дел.

Несмотря на это, в столице Прииртышья считают, что новый глава МВД Башкирии — омич.

Поскольку, как гордятся жители этого западно-сибирского города, местная школа милиции давно стала кузницей кадров для региональных правоохранительных ведомств. Несколько штрихов к портрету генерала Алешина для читателей «ЧП» набросали его бывшие коллеги из УВД Омской области.

По их мнению, нынешний глава башкирской милиции человек незаурядного интеллектуального склада. В его досье — блестящая работа в криминальной милиции одного из районов Омска. Однажды за ночь ему удалось раскрыть кражу сорока дефицитных телевизоров, и это моментально вошло в городские легенды. Чуть позже Алешин возглавил управление по борьбе с экономическими преступлениями омского УВД.

Нынешний заместитель начальника управления внутренних дел по Омской области Алексей Тарасов почти два десятка лет отработал с Игорем Алешиным в «экономическом» управлении. Сейчас г-н Тарасов занимает ту же должность и даже тот же кабинет, что и Алешин.

— Поначалу его назначение в службу БЭП — консервативную и элитную — восприняли скептически, — вспоминает г-н Тарасов. — Нам было непонятно, как человек из «криминала» сможет понять всю специфику службы. Ведь в ОБХСС главное оружие — ручка, телефон и умение мыслить. Работать нужно не с конкретным подозреваемым, а с бухгалтерскими документами. Если дебет с кредитом свести не можешь, тебе в БЭП делать нечего. Однако, ему хватило трех месяцев, чтобы вникнуть в суть, и недоверие скептиков растаяло.

В ноябре 1998 года Алешин был переведен на службу в городской ОБЭП Омска.

— В то время в службе БЭП была развита узкая специализация: если ты «обслуживаешь» общепит, должен знать калькуляцию блюд, а если ТЭК — понимать, как снимаются остатки на заправочной станции. Везде свои нюансы, — рассказывает г-н Тарасов. — Расхитители социалистической собственности активно использовали проценты, которые государство отводило на естественную убыль.

Это не работа уголовного розыска, где каждый день риск. Здесь преступники «беловоротничковые». Я, проработав пятнадцать лет в службе БЭП, только два раза доставал из кобуры пистолет. Наши «клиенты» — бухгалтеры, завскладами, товароведы, финансисты, руководители.

Как позже вспоминал сам Игорь Викторович, услышанная невзначай реплика коллег «из угро у нас не приживаются» подвигла его на решительные действия.

— Поехал в омскую академию МВД, понабрал книг по современной экономике и ночами корпел над ними, — вспоминает генерал Алешин. — Мое мнение о службе БЭП изменилось, я увидел, что здесь работы не меньше, чем в уголовном розыске.

Через некоторое время Алешина повысили до первого заместителя начальника облУВД.

По данным МВД РФ, в его бытность замом по криминальной милиции в области не осталось ни одного вора в законе и не произошло ни одного заказного убийства.

Омские сослуживцы нового главы башкирской милиции вспоминают, что в 2003 году в пограничном городке Исилькуль неизвестные застрелили стража порядка, охранявшего зерновой склад, и похитили его табельный ПМ. Игорь Алешин воспринял нападение на сотрудника омской милиции настолько близко к сердцу, что три месяца прожил в этом городе, пока не обнаружил злодеев. Но, задержав преступников, как говорят его коллеги, сам оказался не рад. За решетку отправились сельские подростки, спивавшиеся в безнадежном селе.

— Приходится сожалеть, что оказалась разваленной былая профилактическая система, когда и на алкашей была управа, и на рецидивистов действовал административный надзор, — говорит Алешин. — Разрушив профилактику, власть лишь обострила ситуацию с преступностью.

Назначение генерала Алешина на пост в МВД РБ в шутку называют обменом кадров. В Омском Управлении федеральной службы безопасности работает генерал Гирфанов, бывший заместитель главы УФСБ по РБ.

— Вы нам, мы вам, — шутит г-н Тарасов. М

Мы попросили Алексея Тарасова рассказать о личностных качествах нового главы башкирского МВД.

— Термин «тиран» не про него, но жестким он быть умеет, — говорит Алексей Владимирович. — Умеет прислушиваться к чужому мнению, а если оно расходится с его убеждениями, то не будет настаивать на своем.

— А с начальством?

— Никогда не опускает голову, если пытаются топтать. Ведет себя политкорректно и не даст себя размазать. Был свидетелем на нескольких совещаниях, как он умеет сохранять лицо.

— Какой подход подчиненным и гражданским просителям подбирать к новому министру?

— Смело идите к нему в приемную. Я точно знаю, что выслушает и разберется в проблеме, даже если это неприемные часы. Алешин — не та персона, на человеческие качества которой будет влиять карьерный рост.

— А в общении?

— Никакой грубости, однако его речь, и к этому надо приготовиться, изобилует афоризмами. Здесь, в коридорах облУВД, до сих пор летают его крылатые фразы. У Алешина очень острый язык, быстрая реакция и тонкий юмор. Я коллегам из Башкирии не завидую. Иногда трудно понять, шутит ли он или говорит серьезно.

— Он сумел создать свою команду?

— Да, Алешин способен выстраивать взаимоотношения с коллегами. Когда он переехал из Омска в Петрозаводск, вместе с ним туда отправилось очень много специалистов, причем из всех сфер — криминальной милиции, уголовного розыска, службы по борьбе с экономическими преступлениями и других.

Я думаю, что со временем они переведутся в Башкирию. Ведь короля делает свита. Каждый человек, приходя куда-то на новое место работы, ведет за собой свою команду.

— Что ждет генерала Алешина на новом месте?

— За ним будут наблюдать. Это нормально. Местные всегда с недоверием присматриваются к «варягам». Хочу пожелать ему удачи. У него для этого все есть.


Номинация: «За верность теме»
Опубликовано: журнал «Уфимское время» № 1-2 2008 г.


В дипломных работах студенты видят Уфу застроенной небоскребами

Бурное экономическое развитие столицы Башкирии самым благоприятным образом сказывается на креативном мышлении студентов архитектурно-строительного факультета УГНТУ. Если раньше студиозусы в дипломных работах проектировали скучные реконструкции жилых кварталов, то сейчас смелая студенческая мысль возносится над воображаемым городом будущего, где есть место мегастадионам и небоскребам.

Как хотелось бы написать под каждой из этих работ: «будет построено в ближайшее время в Уфе»... Но, к сожалению, дипломные работы подопечных нефтяного университета обычно остаются только на бумаге. Зато студенты намного раскованнее в создании архитекторских планов, ведь их не ограничивают ни чиновники, ни пафосные заказчики, считающие, что лучше профессионалов знают, как должен выглядеть их проект. Дипломники свободны в выражении своих фантазий, ведь над ними не стоят подрядчики, требующие удешевить стройматериалы или снизить высотность зданий. А потому многие из этих работ можно взять на заметку, чтобы в будущем использовать хотя бы некоторые элементы для того, чтобы скрасить серость и однотипность городских застроек.

Правда, молодые зодчие, как и застройщики в реальности, стремятся облагораживать одни и те же микрорайоны и улицы в центре Уфы и упорно не желают обращать внимание на окраины города, словно периферия мегаполиса не нуждается в улучшении.
По нашей просьбе кафедра архитектуры УГНТУ сделала подборку самых ярких дипломных и курсовых проектов прошедшего года, которые мы и представляем на суд читателей «Уфимского времени».

Автопарковки поднимаются на крыши

Городские власти не первый год пытаются решить проблему нехватки в городе многоуровневых гаражей. В Уфе можно пересчитать по пальцам современные парковки, которые рядовым горожанам не по карману. Стоит надеяться, что если в ближайшее время развернется бурное строительство многоэтажных гаражей, то парковочные места станут доступнее автолюбителям. Студенты попытались разработать привлекательный облик для среднестатистической парковки на 500 машин.

Городские ворота должны поражать воображение

Застройка южного въезда в Уфу  всегда интересовала архитекторов. Это место любопытно перепадом рельефа и дает большой простор фантазии зодчих. Кроме того, любое здание, возведенное на склоне, будет видно издалека.

К сожалению, в реальной жизни вряд ли найдется инвестор-застройщик, способный взять на себя риск воплотить такой проект в жизнь.

У библиотеки имени Валиди может начаться вторая жизнь


Придать современный облик библиотеке имени Ахмет-Заки Валиди, знакомой каждому студенту, вознамерился автор этой работы. И действительно. Открытая в 1921 году как Центральная научная библиотека БАССР, она почти не претерпела изменений во внешнем облике, за исключением достроенного позже атриума в верхней части комплекса.

По мнению молодого зодчего, старинное книгохранилище только выиграет, если к старому зданию сделать пристрой из стекла и металла, возведя его с одной стороны впритык к особняку Госкома по делам молодежи, а с другой присоединив к жилому дому на улице Фрунзе. Новый комплекс приобретет интернет-салон, букинистический магазин и кафетерий, а также парковку рядом со стеклянным пристроем. Но изюминкой проекта можно считать летнюю сцену, напоминающую амфитеатр.

Этой студенческой работой вполне могут заинтересоваться республиканские власти, ведь в новом веке национальная библиотека вполне могла бы принять новый облик.

Культовое сооружение в стиле хай-тек


Интересно, что как только заведующий кафедрой архитектуры УНГТУ Ильдар Сабитов стал соавтором проекта новой соборной мечети на проспекте Салавата Юлаева, в студенческих работах появились разработки абстрактных культовых сооружений. Современную мечеть в стиле хай-тек молодые зодчие решили вписать в перекресток улицы Мингажева и проспекта Салавата. Винтообразные минареты, больше похожие на сверла, и фантасмагорический купол, по мнению авторов, должны разнообразить видение мусульманских храмов и подчеркнуть «традиции многовековой культуры».

Проектировщики учли и наличие рядом Покровской церкви на Посадской улице, культовые сооружения разных религий студенты разграничили прогулочной аллеей.

В фантастическом проекте Соборной мечети автор предусмотрел духовное управление, медресе, общежитие, торговые ряды и оздоровительный комплекс.

Салават Юлаев рвется ввысь

Проспект Салавата Юлаева успешно осваивают инвесторы, застраивая обочины торговыми центрами, офисными зданиями и автомобильными салонами. Как и маститые архитекторы, будущие зодчие делают упор на высотки, хотя градостроители считают, что облик столицы Башкирии должен оставаться малоэтажным. Правда, у этой точки зрения есть и противники, уверяющие, что малоэтажные постройки должны доминировать лишь в старой Уфе, не затмевая старину архитектурных памятников. А в новых районах можно зданиям позволить расти ввысь, тем более, земля на полуострове дорожает с каждым годом.

Студенты, как и их старшие товарищи, представляют себе проспект Салавата Юлаева районом деловых высоток.

Уфе не хватает гигантского стадиона?


Задуманный студентами стадион в районе проспекта Салавата Юлаева поражает воображение. Спортивный комплекс, рожденный фантазией выпускников, может сделать честь любому европейскому мегаполису – он рассчитан на 25 тысяч зрителей, которые могут разместиться на крытых трибунах в 22 секторах. Под трибунами располагаются внутренние галереи, а в центре – футбольное поле и семь беговых дорожек по 100 метров.

Очень красивая идея, которая вполне могла бы стать реальностью.

Убогий микрорайон превращается в элитный

Смелые молодые архитекторы решили превратить затопляемые территории, что располагаются в районе Кооперативной поляны, в элитный микрорайон. Студиозусы проанализировали уровень подъема воды в этих местах за последние 20 лет и пришли к выводу, что 226 заболоченных гектаров вполне могут стать районом для нуворишей. Генеральный план застройки подтопляемых территорий предполагает снос убогих домишек и возведение здесь современных зданий.


Номинация: «за верность теме»
Опубликовано: журнал «Уфимское время» № 6 2008 г.


В этом году Уфа прирастет новыми заводами и микрорайонами

Жители столицы Башкирии уже, наверное, заметили, что крупные объекты возводят теперь в Уфе не только в центре города, но и на его окраинах.

Как утверждает бывший главный архитектор республики Рудоль Авсахов, пришло время зарождения промышленной архитектуры. Появились инвесторы, заинтересованные в строительстве крупных предприятий, таких как трансформаторный завод или завод керамической плитки. Разрабатываются проекты обширных оптовых баз в пригороде, а это означает, что уфимские власти намерены выселить из центра склады, такие как Гурьевская база.

Наш журнал подготовил подборку проектов зданий, которые уже в этом году намечаются к строительству или будут возведены в ближайшее время.

Чесноковка станет гламурным микрорайоном?

В мастерской Павла Урлапова («Башкиргражданпроект») подготовили новый облик поселка Чесноковка. Коттеджный микрорайон расположится на 110 гектарах напротив трансформаторного завода и сможет вместить 20 тысяч жителей. Подсчитано, что новому поселению понадобятся три школы на тысячу мест каждая и пять детских садов на 155 человек. Заказчик проекта – администрация Уфимского района.

А вот проект торгового комплекса «Акварель», перестроенного из фабричного здания на пересечении улиц Чернышевского и Мустая Карима, к сожалению, не воплотится.

Вначале планировалось, что торговый центр, разработанный Павлом Винкельманом, откроет двери для покупателей уже в нынешнем году, однако инвестор отказался от этой идеи.

А такой квартал в рамках улиц Янаби –Баландина – Ферина должен появиться в двух шагах от заводоуправления УМПО в микрорайоне Инорс на месте частных домишек. Будущий микрорайон станет выделяться чередой 18-этажных «стекляшек». К застройке по проекту братьев Винкельман приступил «Жилстройкомплектснаб». Предполагается, что в середине следующего года квартал будет готов.

Торговые центры – в село!

Очередной проект гигантского торгового центра разработала мастерская Флюра Исаева. Творческий коллектив «Маиса», создавший проект нового комплекса, не мелочился: площадь освоения участка – 9 га, площадь застройки – почти 17 тысяч «квадратов», парковка – 580 машиномест и трехэтажная стоянка на 290 машин. Есть свои пожарный резервуар, котельная, трансформаторная подстанция, канализационно-насосная станция, КПП и остановка транспорта. Кто заказчик и какова будущая специализация рынка – неизвестно, также пока неведомы отзывы Градсовета на этот проект. Самое любопытное, что возводиться этот четырехэтажный торговый монстр будет в деревенской глуши – у автодороги, ведущий в поселок имени 8 Марта. Это делает честь неизвестному пока инвестору, который, в отличие от других ритейлеров, рвущихся в центр Уфы, решился вложить деньги в торговый комплекс в частном секторе левого берега Белой. Тем более, что застройщик понесет колоссальные затраты на подведение коммуникаций и строительство здания.

Однако, возможно, тот, кто решил вложить средства в деревенский комплекс, не так уж и глуп и весьма осведомлен: градостроители запланировали на этом месте обходную трассу на микрорайон Затон. Это означает, что не только постепенно осваиваются новые территории, еще вчера считавшиеся городскими пустырями, но и то, что инвесторы ориентируются на градостроительные планы.

Милиционеры будут расслабляться на улице Зорге

Центр реабилитации личного состава МВД по РБ может появиться в начале улицы Зорге между высоткой уфимского Института проблем сверхпластичности металлов и восьмой пожарной частью. Оператор строительства - фирма «Трейдер», после завершения работ часть площадей на последних этажах высотки застройщик заберет под свои нужды. В стилобате здания разместятся массажные кабинеты и бассейн. Также здесь запроектированы гостиничные номера. Проект подготовлен в мастерской «Экопроект «Вакар». Отзывы Градсовета неизвестны.

Торговый центр «СемьЯ» - еще один проект знаменитой мастерской Ибрагимова. Комплекс откроется в этом году, хотя строители обещали сдать его еще в 2007-м. Площадь освоения – 3,90 га, общая площадь – 65 тысяч «квадратов», рельефный перепад от проспекта Октября до улицы Комсомольской – девять метров, в нем, кстати, спрячут двухуровневую автопарковку.

Здание нефтяного университета на Менделеева может прирасти торгово-офисным центром со студенческим клубом. Интересно, что университет и новый корпус свяжет подземный переход. Авторы – Андрей Давыденко, Рашит Бикбаев и Наиль Гафаров.

В этом году все-таки будет закончен самый большой жилой дом в Уфе. Начатый в 2000-м году жилой комплекс в Черниковке около ДК Машиностроителей станет самым масштабным реализованным проектом в столице Башкирии. Заказчик – «Жилстройкомплектснаб», авторы: Ильдар Ибрагимов и Раис Авсахов.

Арендаторы Оржоникидзевской и Гурьевской базы будут вынуждены искать место для складов за городом. Городские власти надумали освободить Уфу от передвижения тяжелых грузовых автомобилей, а сделать это возможно, только перенеся торговые комплексы за черту мегаполиса и расположив их близ крупных автомобильных дорог.

Мастерская Татьяны Меляковой подготовила два проекта таких хранилищ на Оренбургском тракте. Один для «Башторга», а другой для «Башспирта». Проекты еще проходят согласования, и пока их дальнейшая судьба неизвестна.

Рядом с синагогой на улице Блюхера строится 12-этажный жилой дом для еврейской общины. Авторы проекта Ильдар Ибрагимов и Анастасия Мавродиева

Автор проекта синагоги — Леонид Дубинский. По словам раввина Уфы и Башкортостана Дана Кричевского, это самая большая синагога в регионах страны, больше только в Москве – на 500 мест. Ритуальное сооружение должно было открыться еще прошлой осенью, но сдача объекта затянулась. Строительство велось на пожертвования еврейской общины. Всего на синагогу в Уфе собрано 75 миллионов рублей.

Корпорация «Простор» не оставляет попыток воплотить в жизнь проект строительства делового квартала, ограниченного улицами Адмирала Макарова, Интернациональной, Цветочной и территорией ОАО «УМПО» в глубине промзоны на Индустриальной улице. Сейчас на этом месте размещаются сады, склады и гаражи. На северо-западе квартала авторы запроектировали три 22-этажных офисных здания. А через железнодорожные пути предлагается перекинуть пешеходный мост. Всего же предполагается освоить 82 га.

Интересно, что архитекторы предусмотрели при строительстве квартала «технологические коридоры для строительства линий метро, станции метрополитена и проектируемого электродепо, на зарезервированной для этой функции территории». Это при том, что городские власти давно отказались от проекта сабвея. Авторы предпроектного предложения Андрей Давыденко, Рашит Бикбаев, Наиль Гафаров и Ангелина Вейсова.

Радиостанции Коминтерна уступили место мегамаркету, жилому комплексу и футбольному полю

Полгода спустя после сноса радиостанции Коминтерна стало известно, что построят на освободившемся участке. Земля на холмах примерной стоимостью в полмиллиарда рублей, право на которую в судах безуспешно оспаривает ФГУП «Российские телерадиосистемы», досталась нескольким инвесторам.

Консорциум вскладчину построит здесь жилой комплекс, к которому даже прилагается свое футбольное поле. Очертания будущего элитного микрорайона попытался создать архитекторский коллектив мастерской Леонида Дубинского.

По соседству с новым микрорайоном, под стенами Кирилло-Мефодиевского храма уже строится гипермаркет «Матрица» площадью 38 тысяч «квадратов». Проект нового торгового центра разработала мастерская Раила Ахмадиева («БашПроект»).

Правда, в архитекторской среде не одобрили затею уфимского ритейлера: мол, негоже подпирать храм торговыми рядами.

Так будет выглядеть в будущем квартал, расположенный возле Октябрьского рынка напротив ипподрома «Акбузат». Рядом с тремя домами, возведенными «Башметаллом», появятся еще несколько зданий. Дизайнеры и архитекторы мастерской Дубинского думают, как придать постройкам общую схожесть. Нужно заметить, что уфимские архитекторы в последнее время стараются придерживаться архитектурной преемственности хотя бы в рамках одного квартала.

Чуть дальше по проекту мастерской Павла Урлапова («Башкиргражданпроект») будет построен жилой 509-квартирный дом по заказу «Башинформсвязи». Раздавая участки на территории поверженной РВ1, башкирские связисты себя не обидели.

Еще одну часть земли,освобожденную от радиовышек – 15,7 га возьмется застраивать компания «РосЕвроДевелопмент». Здесь построят торгово-развлекательный центр «Планета» площадью 150 тысяч «квадратов».

- Этот проект должен объединять семью, обучать культуре шопинга и стать социально полезным. Чтобы люди не боялись заходить в большие красивые магазины, - говорит пиар-менеджер компании Елена Пыряева.

К «Планете» прилагается аквапарк и четыре тысячи машино-мест. Ввод в эксплуатацию первой очереди – в 2010 году.Несколько вариантов «Планеты» разработал «Башкиргражданпроект».

Старинные «хрущевки» превратятся в современные высотки

Инвесторы вновь присматриваются к уфимским «хрущобам». После неудачного сотрудничества городских властей с чешской фирмой «MOSTAREZ a.s.», которая собиралась реконструировать и надстроить дополнительные этажи на пятиэтажках у кинокомплекса «Искра», к таким проектам отношение настороженное.

Нынешняя разработка интереснее банальной надстройки тем, что увеличивает этажность «хрущевки» с пяти до девяти этажей. Проект перестройки дома № 60/1 по проспекту Октября, подготовленный мастерской Леонида Дубинского, до последнего времени скрывался от общественности. Руководитель фирмы «Маштехстрой» Геннадий Рубашкин, которому и принадлежит идея превращения пятиэтажки в девятиэтажку, опасался неправильного толкования своей задумки. В каком состоянии находится проект, сложно понять. Последнее слово должны сказать жильцы самого дома.

Специалисты же считают, что превратить старые дома в современные высотки можно, не опасаясь за безопасность конструкций. Здание укрепляется по периметру, а по стенам возводятся балки, которые держат пилоны, берущие на себя часть нагрузки новых этажей.

На наш взгляд, идея, предложенная Геннадием Рубашкиным, для Уфы уникальна и имеет право на воплощение. Ни для кого не секрет, что большая часть Уфы застроена панельными и кирпичными «хрущевками» различных серий, которые рано или поздно окончательно обветшают. Внешний облик этих домов оставляет желать лучшего, ведь во времена борьбы с архитектурными излишествами над дизайном серийного жилья особо не трудились. Неказистые пятиэтажки город явно не украшают, но сносить их пока никто не собирается.

Нынешний проект - реальное решение проблемы «хрущевок», способное вдохнуть жизнь в серийные дома. К тому же к перестройке прилагается благоустройство территории и капитальный ремонт здания. Чем не выход из создавшегося положения?

Мастерская Леонида Дубинского («Архпроект») за отчетный период отличилась двумя разработками автосалонов – CITROEN на улице Бакалинской и TOYOTA на проспекте Салавата Юлаева. Оба уже построены.

Вовсю идут работы по строительству торгового центра «Июнь» на пересечении улиц Комсомольской и 50-летия СССР. Здесь будет четыре этажа, два атриума, один подземный уровень. Авторы проекта – Вадим Серов и братья Винкельман.

Мастерская Ильдара Ибрагимова подготовила интересный проект строительства высотки на перекрестке улиц Крупской и Коммунистической напротив бассейна «Альбатрос». Год назад на этом месте стояло двухэтажное здание – памятник архитектуры, но его снесли из-за ветхости фундамента. Перед тем как разрушить исторический дом, архитекторы полностью засняли все элементы декора и лепнины. Теперь стены особняка восстановят, но они будут служить новому зданию. Псевдоисторический фасад закроют стеклянным экраном-витриной. Кстати, архитектор Александр Сафаров несколько лет назад подготовил проект реконструкции с сохранением всех исторических достоинств особняка, располагающегося напротив планируемой высотки. Над старинным зданием зодчий намеревался пристроить офисный центр.

АРХИВ “УВ”

Строительный бум ударил по самой незащищенной уфимской инфраструктуре – зеленым насаждениям и лесопаркам. Под вырубку идут и липовые леса, и хвойные посадки, а строительный бизнес все жаждет новых территорий. Уфа с трех сторон окружена реками, а с двух – плотной лесной полосой. Лесной массив начинается на улице Зорге и на улице Менделеева. Эти зеленые склоны стали самыми престижными строительными площадками. Жилье, возведенное здесь, будет иметь и имеет оглушительный успех у городской элиты: кто же откажется от видов из окна на Белую и Уфимку? Склоны активно застраиваются элитными жилыми комплексами, невзирая на III и IV категории закарстованности. Например, огромный жилой комплекс клубного типа под рабочим названием «Зеленый берег» уже строится в конце улицы Шафиева за больницей № 6. Рестораторы активно застраивают парк Гафури. Например, мастерская Дубинского подготовила проект многоэтажного ресторана «Лесной» в глубине парка. Инвесторам от гостиничного бизнеса приглянулись склоны реки Уфы, где сразу за лимонарием был отстроен в кратчайшие сроки гигантский гостиничный комплекс, по слухам, ставший второй очередью «Президент-отеля». Надо ли говорить, что при строительных работах гибнет огромное количество леса?

Конечно же, это происходит не под покровом ночи, а вполне легально, с разрешения всех нужных организаций, городские чиновники только успевают выдавать визы на вырубку тех или иных территорий. А ведь так было не всегда. Советская власть, например, весьма трепетно относилась к зеленым насаждениям. Это подтверждают документы, которые стали доступны редакции нашего журнала после открытия Центральным государственным архивом общественных объединений бумагохранилища областного комитета партии Башкирской АССР за 1976 год. Из архивных распоряжений следует, что партийные чиновники пытались оградить уфимские леса от недобросовестных застройщиков.

На самом высоком уровне обсуждались вопросы о высадке новых парков и скверов, сохранении городских лесов и их обновлении. Республиканские власти 30 лет назад отлично понимали, что для того, чтобы уфимцу комфортно жилось в огромном городе, нужны не только каменные коробки, но и березовые рощи, цветники и скверы.

В 70-годы открылись парки Луначарского, Крупской, Матросова, Якутова, Гафури, Машиностроителей, Нефтяников, Победы, Демский и Затонский. В расходы всех бюджетов на 76-80 гг. закладывались миллионы рублей Для сохранения лесопосадок делались изменения в Генплане, несмотря на сумасшедшие затраты изменялись маршруты магистралей, а министерствам республики отказывали в строительстве ведомственных объектов в лесных массивах. И все это ради того, чтобы несколько раз в году башкирская столица утопала в зелени.

Мы публикуем отрывки из протокола заседания бюро обкома партии от 7 января 1976 года, где как раз обсуждался «лесной» вопрос.



Номинация: «За верность теме»
Опубликовано: журнал «Уфимское время» № 14-15 2008 г.


Журнал «Уфимское время» не впервые представляет своим читателям возможность заглянуть в будущее и увидеть облик столицы Башкирии спустя несколько лет. Уже сегодня в уфимском градостроительстве появились тенденции, которые позволяют предсказывать, как будет развиваться город в ближайшее время.

Уфу и ее окрестности начали активно осваивать инвесторы, намеренные вкладывать в развитие мегаполиса миллиарды долларов, как в случае со строительством нового микрорайона между Демой и Затоном. И если коммерсанты готовы строить на свои средства торговые и развлекательные комплексы, рестораны и офисы, то изменения в транспортной инфраструктуре — по-прежнему прерогатива властей. Но зато бизнесмены чутко реагируют на любые градостроительные перемены. И там, где только задуманы новые дороги, уже растут офисные высотки и торговые центры.

 «Парк-Хаус» построит в Уфе футуристический центр

Молл «Парк-Хаус» плотно привязан к проспекту Салавату Юлаева. Центр торговли разместится напротив въезда в автотоннель и займет 112 тысяч
квадратных метров, плюс 55 тысяч «квадратов» понадобятся на парковку для 2205 автомобилей. Оператор строительства – самарская фирма «Содружество», представляющая интересы управляющей компании «Молл Менеджмент» – девелоперской структуры, занимающейся инвестиционными проектами по созданию и эксплуатации коммерческой недвижимости в российских городах-миллионниках.

Торговый центр – первая очередь строительства, вторая будет состоять из одноименного делового центра. Его предварительное проектирование закончила мастерская Андрея Давыденко и Рашита Бикбаева («Архпроект»).

Башня делового центра «Парк-Хаус» взметнется над проспектом Салавата Юлаева на 22 этажа и в трехмерной визуализации имеет футуристический
вид. Хотя проект, скорее всего, еще изменится. Тем более, что, в отличие от центра торговли, офисная часть «Парк-Хауса» окончательное одобрение градостроительного совета еще не получала.

Строительство гигантского торгового центра на скоростной магистрали, где пока не ходит общественный транспорт, кажется ошибкой. Однако инвесторы рассчитывают, что поперечное соединение трасс М5 и М7 через улицы Галле и Бессонова, выводящее транзитное и городское движение в тоннель под парком Лесоводов Башкирии, сделает этот район через несколько лет чуть ли не самым оживленным местом в башкирской столице.


Рядом с Конгресс-холлом откроются апартаменты длительного проживания

Сеть отелей инвестиционной компании «Кеско» расширится за счет Уфы. Между корпусом БГУ и Конгресс-холлом возведут гостиницу «ibis» на 220 номеров, поделенных на третью и четвертую «звездные» категории. Отель будет идти по склону Белой лесенкой, и самым высоким ярусом станет 12-этажка, а самой низкой «ступенькой» – восемь этажей. По словам архитектора Владимира Савенко, отель составит единый ансамбль со зданием Башгосуниверситета, которое ждет реконструкция.

На Южном автовокзале построят новую гостиницу

На 500 номеров расширится гостиница «Турист» на улице Зорге в случае реализации грандиозного замысла по реконструкции. Нынешний номерной фонд отеля насчитывает всего 80 комнат. Проект мастерской «М.АРТ» предполагает возведение высотки над уже существующим пятиэтажным зданием отеля. Параллельно со зданием гостиницы запроектирован новый корпус академии труда и социальных отношений на вокзальной площади, рядом с девятиэтажным общежитием. При расширении «Туриста», к сожалению, планируется снести старое деревянное здание первого городского аэродрома, в народе называемое «петушком». Владелец отеля компания «БашТур» о сроках начала реконструкции не сообщает.

В Черниковке появится дилерская деревня

«Башкирская автомобильная компания» возводит два автосалона на перекрестке улиц Трамвайной и Адмирала Макарова. Стоит отметить, что «БашАвтоКом» – один из немногих инвесторов, решивших создавать инфраструктуру не в центре города, а на его северных окраинах. Вероятно, торговцы иномарками ожидают, что в ближайшем будущем, когда улицу Российскую напрямую соединят с Дежневским мостом через парк Комарова, их салоны окажутся в центре городского движения.

А по замыслу городских властей в этом районе будут собраны еще несколько автомобильных компаний, и на Трамвайной образуется дилерская деревня. Строительству выставочных залов Renault и Honda предшествовали многолетние переговоры с владельцами садовых участков УМПО на трех гектарах. Теперь на месте дачных домиков строятся салоны с парковкой и зоной техобслуживания. В «БашАвтоКоме» отметили, что при строительстве не было срублено ни одного дерева лесопарка, а теперь вокруг выставочной зоны Renault-Honda строят свою зеленную зону.

В проект вложено 160 миллионов рублей, взятых в кредит в «УралСибе». Строительство закончится в октябре этого года.

На комбайнах и тракторах можно будет покататься на тест-дроме

Под руководством мастерской Леонида Дубинского на трассе «Уфа-Аэропорт» строится один из самых больших в стране авторынков «Авто-Град». Архитекторы спроектировали мини-город с улицами, тротуарами, зонами отдыха и офисами, гостиницей на 50 номеров, торговым центром с супермаркетом и рестораном. Ко всему прочему в «Авто-Граде» будет свой трек для тест-драйва, гигантская автопарковка, компьютеризированный полигон для сдачи экзаменов и здания РЭП и ГИБДД.

Правительство Башкирии настояло, чтобы в строящемся выставочном комплексе были выделены отдельные площадки для экспозиции сельскохозяйственной техники, машин для строительства и коммунального спецтранспорта. Эти рекомендации вошли в проект нового автоцентра.

Как рассказал «УВ» руководитель архитектурной группы Александр Червинский, после строительства «Авто-Града» на аэропортовской трассе перед металлобазой возведут клеверную развязку. Автомобили будут разъезжаться в направлении керамического и трансформаторного завода, будущего микрорайона в Чесноковке и в «Авто-Град». А к выставочному комплексу подведут железнодорожную ветку.

Рассматривается вариант переноса площадки МРЭО с проспекта Октября у республиканского УГИБДД на автостоянку будущего «Авто-Града».

Самый большой торговый центр и аквапарк в древнеримском стиле начнут строить в Уфе

Торговый центр «Планета» вытянется по проспекту Салавата Юлаева от тоннеля по Сипайловскому спуску. На кровле трехэтажного комплекса планируется парковка на 565 машиномест, еще 765 автомобилей поместятся на внешней стоянке. Проект одного из самых больших в Уфе торговых комплексов, который будет строить компания RosEvroDevelopment, претерпел свыше 11 изменений и разрабатывался больше года. Уфимские зодчие добивались оптимального варианта. Расчеты многофункционального общественно-социального комплекса семейного типа делала одна из британских архитектурных фирм. Авторы последней разработки – Альберт Расулев, Рустем Ямалетдинов, Светлана Халитова, Артем Сафархузин и Павел Мазин. Рядом с торговым центром «Планета» появится одноименный аквапарк. Площадь застройки 6,8 гектара, аквазона займет более четырех тысяч квадратных метров, здесь же откроются ресторан на 72 места и кафетерий на 96 столов. Со стороны улицы Энтузиастов стена аквапарка останется глухой, но будет расцвечена природным камнем, а вот на проспект Салавата Юлаева выйдет стеклянный фасад, украшенный витражами в стиле древнеримской эпохи. В купальне спроектированы два входа для посетителей. К северному будут подъезжать на автобусах, и экскурсанты станут подниматься на эскалаторе в вестибюль, предназначенный для гостей, зашедших с южной стороны.

Проспект Салавата Юлаева поднимут в воздух

Институт «УралДорТранс» закончил проектирование продолжения проспекта Салавата Юлаева. Оно оказалось немного необычным – будущая трасса будет двухэтажной.

Согласно градостроительным планам скоростная магистраль должна заканчиваться в районе Тимашевского переезда, выходя на Бирский тракт. Последний трехполосный участок дороги Салавата займет 12 километров, и автомобили будут двигаться по нему со скоростью 100 километров в час.

Но для того, чтобы проспект Салавата вывести к заданной точке, следует преодолеть треть Лихачевской промзоны и пройти сквозь хитросплетение черниковских улиц. Проектировщики решили эту задачу с помощью эстакады и девяти развязок самых изощренных форм. Проектное предложение дорожников было обнародовано на июньской выставке «БашЭкспо» «Город. Архитектура и строительство».

После Сипайловского спуска проспект протянут по Самаркандской улице через Лихачевскую промзону, где снесут большую часть складов. Проектировщики задумали провести скоростную магистраль в Черниковке по эстакадам. Выезд в сторону Бирского тракта пройдет над улицей Свободы, а возвращаться в южную часть города автомобили станут над Уфимским шоссе и улицей Невского. Жителей домов, которые окажутся рядом со вторым «этажом» дороги, отгородят от гула моторов прозрачным шумозащитным экраном.

На слиянии улиц Боресоглебской, Невского и Свободы обе эстакады спустятся на землю и вновь станут шестиполосной магистралью, которая закончится развязкой у Тимашевского переезда. На перекрестке Уфимского шоссе и Трамвайной улицеы проспект Салавата Юлаева и вовсе взметнется на третий уровень, а трамвайное полотно займет второй «этаж».

Если план, предложенный институтом «УралДорТранс», воплотится в жизнь, и Черниковку, и Лихачевскую промзону ждут глобальные изменения. Проектировщики запланировали по всей длине дороги девять развязок, а для того, чтобы возвести путепровод на перекрестке Свободы и Донского, потребуется снести детский сад № 4, больницу № 17 и несколько жилых домов. По мнению разработчиков, эти жертвы необходимы, если учитывать увеличивающийся с каждым годом дорожный трафик.

Районы речников и железнодорожников объединят французские архитекторы

Власти города обнародовали планы по застройке пустующей территории между микрорайонами Дема и Затон. Главархитектура и компания «Агидель-Девелопмент» на выставке «Город. Архитектура и строительство – 2008» презентовали предварительный проект микрорайона под рабочим названием «Город природы» на 2,5 миллиона квадратных метров жилья. Если учесть, что в год власти Уфы намерены вкладывать в республиканскую копилку жилфонда около 600 тысяч квадратных метров, то возведение запланированного района позволит выполнить план на пятилетку.

– Квартиры будут возводиться в основном для среднего класса, – говорит директор управляющей компании «Агидель-Девелопмент» Владислав Куликов. – Элитного жилья в городке будет не больше 15 процентов.

Проектированию «Города природы» предшествовала кропотливая работа международной команды маркетологов. Специалисты выяснили, что если цены на строительные материалы в будущем останутся хотя бы уровне этого года, то жилье в новом городке будет стоить около 37-40 тысяч рублей за «квадрат».

«Город природы» хоть и соединит районы речников и железнодорожников, но будет автономным. Здесь возведут свои зоны отдыха, парки, супермаркеты. Для транспортного сообщения мегаполиса и нового жилого конгломерата в Нижегородке построят мост через Белую. Сейчас рассматриваются три варианта переправ.

Для проектирования городка «Агидель-Девелопмент» привлекла альянс иностранных архитекторов. Руководит проектом французская компания Design Architectural, планировку выполняет испанское архитектурное бюро Global Estudios, за архитектурную концепцию отвечает английская мастерская Dyer, а проектирование инженерной инфраструктуры ведет фирма Waterman International.

– Не стоит забывать, что это международный проект, – заявил глава «Агидель-Девелопмент» г-н Куликов. – Его предъявят на инвестиционных выставках в Азии и Европе. Это проект для западных инвесторов, и важно, чтобы они понимали, что здесь построено по их правилам, то есть по международным стандартам. Работа иностранных архитекторов полезна для рынка и имиджа.

В строительство, по данным инвестиционной компании «Финам», вложат 4,5 миллиарда долларов. Коммерческие инвестиции будут направлены не только на возведение жилья и офисно-торговой зоны городка. В предварительном проекте задуманы 12 детских садов, 10 средних школ, стадион, церковь, мечеть. Однако высокие затраты уже на стадии проектирования заставили отложить некоторые интересные задумки, например, монорельсовую дорогу, ведущую в Уфу.

– Прокладка монорельсы зависит от бюджета проекта, – говорит руководитель проектной группы Марио Бартыла.

– В качестве транспортной связующей мы предложили автобусы-экспрессы, наподобие тех, что используют в аэропортах для доставки пассажиров к перрону. На мой взгляд, в экологически чистом районе по- явление автомобилей неуместно.

По словам г-на Бартыла, новый микрорайон Уфы будет поострен в лучших традициях европейского градостроительства. Основное внимание при проектировании акцентируют на сохранении природы – лесопарков и береговой линии.

В основном город-парк будет невысоким, и только в центре возведут высотные дома по 25-30 этажей. Центр застройки иностранцы условно назвали «мэрией». Здесь будут размещаться офисы коммерческих фирм и административные органы.

Небольшой речной островок Козарез на старице Белой архитекторы предлагают обустроить как набережную-променад.

– В этом рукаве очень чистая вода, и здесь получится отличный пляж, – рассказывает руководитель группы проектировщиков. В границы новостройки попадут два городских поселка.

– Ветошниково и Романовку ожидает «ревизия», – говорит руководитель Главархитектуры Рамзит Маскулов. – Застройщику предстоит договориться с жителями, чтобы поселения гармонично вписались в новый микрорайон.

– Деревни сохранятся, но не как хаотичные объекты, – пояснил г-н Куликов, – нужно будет упорядочить их планировку.

В 70-80 годы проектным институтом «Ленпромстройпроект» уже предполагалось осваивать территории между Демой и Затоном. Сюда даже начинали вести коммуникации, но вдруг питерцы поменяли свое решение, сосредоточившись на развитии Шакши. Еще одну попытку объединить речников и железнодорожников делали в 90-е годы, однако при корректуре Генплана в 1995 году решили развивать Зауфимье. На этот раз инвесторы доведут дело до конца. Строительные работы начнутся в следующем году, и завершатся к 2015 году.

Строительство нового выставочного комплекса завершится в следующем году

Уже в мае следующего года закончится реконструкция ВДНХ. Выставочный комплекс полностью преобразится, а стеклянные павильоны будут снесены.
– Эти стеклянные конструкции возводились как временные, максимум на три года, – рассказал нам директор строительного департамента «БашИнвест» Юрий Киселев. – А простояли тридцать лет.
Новый выставочный центр будет состоять из здания экспозиции и торгово-развлекательного комплекса «УфаПлаза» – это так называемая первая очередь. По площади новое здание выставки будет втрое больше старого главного павильона ВДНХ – 15 тысяч «квадратов». Для столицы Башкирии такой выставочный центр необходим, ведь многочисленные тематические выставки бродят по не приспособленным для экспозиций дворцам культуры, ледовым аренам и концертным залам.

При проектировании первой очереди ВДНХ архитектор Ильдар Ибрагимов из «Башкиргражданпроекта» перенес часть автопарковки на кровлю «УфаПлазы». По мнению зодчего, площадями нужно распоряжаться экономно и с максимальной выгодой.

Интересно, что при подготовке площадки строители перенесли десяток реликтовых деревьев, которые росли на газоне рядом с главным павильоном ВДНХ. Их выкопали специальной машиной и аккуратно пересадили в ботаническом саду через дорогу.

«УфаПлаза» откроется чуть позже, чем выставочный центр. После этого будет запущена вторая очередь. Она состоит из бизнес-центра площадью в десять тысяч «квадратов», один из этажей займет офис республиканской торгово-промышленной палаты, а рядом с ним появится отель в виде причудливо вывернутого куба. Гостиница проектируется на 120 номеров и будет иметь категорию четыре «звезды». Срок сдачи второй очереди – до конца 2010 года.

Русский драмтеатр поменяет интерьеры

Представление о будущих интерьерах здания Государственного академического русского драматического театра дали зодчие архитектурной мастерской Андрея Давыденко и Рашита Бикбаева («Архпроект»).

По замыслу дизайнера интерьера Руслана Шайхетдинова, внутренности ГАРДТ будут выполнены в классическом стиле. Такими интерьерами, например, могут похвастаться театры «Нур», башкирский драм и оперный театр. Благодаря трехмерной визуализации можно представить, каким убранством ГАРДТ будет встречать своих зрителей.

Два самых необычных дома на проспекте Октября поместятся в одном дворе

Жилой комплекс «Парус» стал еще одним доказательством, что застройщики продвигаются с юга на север Уфы. Новая «свечка» для VIP-жильцов будет построена на проспекте Октября в Орджоникидзевском районе Уфы.

Фирма «ЖилСтройИнвест» поставит в двух шагах от Театра кукол 22-этажную высотку. В рекламе комплекса застройщик так отзывается о своем детище: «Внешнее сходство здания с парусником навевает романтический образ корабля в тихой бухте океана».

Правда, квартал хрущевок и шумный проспект Октября вряд ли у кого ассоциируется с тихим заливом, однако «ЖилСтройИнвест» можно одобрить за взятый курс на север башкирской столицы, куда раньше не стремились строители VIP-жилья.

Ирландская Quinn Group вложит в сипайловский Кашкадан-парк $ 120 000 000

Компания «Аврора-Уфа», представляющая интересы ирландского инвестора Quinn Group, станет возводить торговый центр на берегу озера Кашкадан по проекту английского бюро Benoy. Quinn готов вложить в этот проект 120 миллионов долларов. Четырехэтажную «Аврору» построят между озером и улицей Жукова. Земля под будущим комплексом взята у города в концессию на 49 лет. Главным пожеланием городских властей при проектировании комплекса было наличие аквапарка. Видимо, аквазона «Авроры» по задумке чиновников должна составить конкуренцию будущему аквапарку «Планета», чтобы у уфимцев был выбор между двумя водными комплексами развлечений.

Кроме ритейл-зоны в «Авроре» будут боулинг-центр, кинотеатр, зал для скалолазания и пирс на прибрежной зоне.

В «Южном» появится свой гипермаркет

Гурьевская продбаза уходит в прошлое. Власти города сдержали слово о выводе оптовых рынков из города. На улице Гурьевской появится торговый центр «Солнечный» площадью в 33 500 «квадратов». Заявленные условия аренды в открываемом центре торговли – 80 долларов США за квадратный метр.

Колхозный рынок перестроят

Так же, как и на Центральном рынке, на Колхозном, что на северной окраине Уфы, снесут старый мясной павильон. Вместо него на улице Кольцевой построят новый корпус почти на пять тысяч «квадратов» с подземным паркингом на 207 машин. В будущем три новых павильона будут объединены в единый комплекс «Меркурий», а для удобства покупателей здания соединят переходами. К новому корпусу пристроят 12-этажное офисное здание и гостиницу на 100 спальных мест. Правда, для возведения этого здания понадобится подвинутьтрамвайное полукольцо, огибающее тупик железнодорожной ветки.

Рембыттехника стала очередным торговым центром

В конце июля будет открыт для посетителей торговый комплекс, перестроенный из бывшего здания «Рембыттехники», что на улице Галле. В аренду будут сданы второй, третий и четвертый этажи, а первый займет супермаркет. Весь второй этаж отведут под торговлю бытовой химией, текстилем и предметами интерьера. Этот магазин ориентирован на жителей района Южного автовокзала, Затона и собирающихся за город, так как удачно расположен на выезде из Уфы.

Окрестности витаминного завода застроят VIP-жильем

А таким жилым комплексом с домами от 6 до 12 этажей застроят пустыри вокруг витаминного завода. Проект реконструкции 429-го квартала подготовлен мастерской Андрея Давыденко и Рашита Бикбаева по заказу фирмы «РегионСтройКомплекс». Эскизное проектирование выполнила мастерская Юзефа Каримова («Архпроект»).

Удачное воплощение в жизнь застройки 429-го квартала, ограниченного улицами Дорофеева, Чернышевского, Мингажева, Новомостовой и Коммунистической, поможет жителям десятков частных домов улучшить свой быт и получить хорошие квартиры. Правда, пока сроки начала строительства неизвестны, как и отзывы градсовета.

Застройщики уходят в леса

А вот так будет выглядеть жилой комплекс «Зеленый берег» за больницей № 18 по улице Блюхера в Уфе. На береговом склоне на четырех гектарах фирма «Геострой» возводит городок VIP-класса клубного типа.

Здесь предусмотрена школа и физкультурный комплекс исключительно для своих. «Зеленый берег» будет состоять из четырех 17-этажек с пентхаусами и бассейнами на крышах и многоуровневого дома с 12 до 17 этажей. В элитной зоне возведут и гостиницу МВД по РБ.

Проект интересен тем, что раньше на этом месте никто не отваживался возводить высотные дома. Рельефный перепад площадки, спускающейся к железнодорожным путям, очень резкий, а, по словам специалистов, склоны могут проседать от ливневых потоков. Рассказывают и об имеющихся здесь карстовых пустотах, диаметр которых достигает 12 метров. Кроме того, будущие жильцы элитного городка ни за какие деньги не купят изоляцию от грохота железной дороги, находящейся в нескольких десятках метров от «Зеленного берега».

Однако в «Геострое» уверяют, что комплекс абсолютно защищен. Под каждую высотку влита не одна тонна раствора, создающего «подушку безопасности» для будущего здания. Еще одно примечательное новаторство заключается в самой технологии строительства. «Геострой» впервые в Башкирии намерен опробовать финскую технологию сборной опалубки. Скорее всего, «Зеленый берег» будет первым в республике жилым комплексом, собранным по «сотовой» технологии домостроения.

Нувориши особенно остро почувствуют классовое неравенство

Компания «ЖилСтройИнвет» задумала строительство самого элитного жилого дома в Уфе. Оказывается, даже у богатых существуют разделения на очень зажиточных и не очень. А потому и стоимость квартир в новом комплексе подразделяется на четыре класса, в зависимости от этажности и расположения по сторонам света.

Квартиры суперкласса De Luxe площадью не менее 150 «квадратов» будут иметь зимние сады. Кроме того, владельцам пентхауса полагается отдельный вход на этаж и даже персональный лифт и выход на кровлю здания. В качестве ограждения – закаленное стекло. Пентхаусы по требованию застройщика должны быть «защищены от просматривания со стороны многоэтажных соседей». Во дворе – крытый бассейн размером в 493 квадратных метра. Все панорамные лифты с видом на Белую. Это не полный перечень условий комфортной жизни будущих новоселов.

Чтобы новый элитный дом не казался диссонансом со стоящими рядом «хрущевками», в пятиэтажках за счет будущих богатеев бесплатно заменят старые окна на пластиковые. Это не только улучшит внешний облик соседних домов, но и увеличит объем солнечного света, ведь коробка окна расширится, и обитатели хрущоб не станут жаловаться, что элитный дом лишает их дневного светила.

Правда, вид из пентахусов со всех четырех сторон выходит на непрезентабельный частный сектор с покосившимися хибарами и выгребными ямами. Возможно, что в будущем домишки расселят и здесь взметнется новое жилье для богатых, чтобы нувориши в пентхаусах не чувствовали столь разительного классового неравенства.

Центральный рынок избавится от советского наследия

Последний корпус старого «Центрального рынка», возведенный еще в 1956 году, снесут уже в 2008-м. На месте мясного павильона устроят автопарковку.

«Центральный» ожидают невиданные изменения. Появятся два новых павильона, а главный закроется на реконструкцию. От бывшего рынка останется только продуктовый первый этаж в шестом корпусе. Здесь оборудуют торговые залы для сельчан, загрузочные бункеры и подъездные пути, а также ветеринарную и фитосанитарную лаборатории.

В открытом пять лет назад центральном корпусе заменят фасадные плитки, изнутри поменяют интерьер торговых галерей, демонтируют фонтан и лестницу, а на их месте поставят эскалатор с первого по третий этаж. Изменения грядут не только в дизайне, но и в самом торговом процессе.

– Мы будем уходить от стиля «крытый рынок» к современным торговым галереям, – пояснил представитель компании «БашИнвест» Юрий Киселев. – Однако прежнее название «Центральный» все-таки останется, оно привычно покупателю и несет в себе связь времен в жизни города.

Перед «Центральным» построят автостоянку на 1200 машин, соединив с парковкой спорткомплекса «Уфа-арена». В любой из павильонов можно будет попасть по внутренним переходам.

По словам представителей застройщика, глобальная перестройка рынка никак не отразится на арендной плате для торговцев.

– Сейчас аренда одного квадратного метра в день для сельхозпроизводителя составляет от 80 до 600 рублей, – говорит гендиректор ООО «ТСК «Центральный рынок» Иосиф Марач. – У нас будут представлены не только крупные республиканские сельхозпроизводители, но и мелкие фермеры и даже бабушки с овощами со своего огорода. Мы хотим, чтобы стоимость продуктов на нашем рынке была доступна любому горожанину. Площади в центре города на вес золота, но рынок так и останется трехэтажным.

– Многие собственники, пытаясь получить большую прибыль за счет аренды, не учитывают наличие так называемых «мертвых» зон, куда покупатели просто не доходят, например, на этажи выше третьего, – поясняет г-н Марач.

Развлекательный комплекс «Проспект» станет 14-этажным

Бывший торговый центр «Юрюзань», недавно превращенный новым собственником в стеклянный параллелепипед, вновь ждут изменения. Мастерская № 1 «Башкиргражданпроекта» подготовила документацию по новой реконструкции здания.

Над существующим трехэтажным клубом построят стеклянную 14-этажную высотку. Владельцы «Проспекта» надеялись получить в новом здании этажей чуть ли не вдвое больше, но выполнить этот заказ оказалось нереальным из-за прилегающих почти вплотную к комплексу «хрущевок», жильцы которых могли лишиться солнечного света. Кроме того, хозяева клуба не предусмотрели нужного числа парковок и теперь будут довольствоваться 14-этажным зданием.

Автохозяйство УФПС снесут

Управляющая компания «Агидель-Групп» возведет очередной торговый центр на проспекте Салавата Юлаева, на том месте, где сейчас находиться автохозяйство ФГУП «Почта России». Новый торговый комплекс разместится вдоль проспекта между путепроводом, соединяющим улицу Владивостокскую с Сагитта Агиша, и гипермаркетом «Матрица».

В Уфе станут расти небоскребы

В Башкирии никогда не было по-настоящему высоких домов. Две монолитные 20-этажки, появившиеся на проспекте Октября в Уфе в конце 80-х годов прошлого века, оказались единственными небоскребами на длительное время. Сначала строительство многоэтажек «тормозило» отсутствие высотных кранов и подходящего стройматериала, так как повышенная высотность в кирпичном доме требует недешевого укрепленного основания.

Но в этом году фирма «21-я высота» закупила в Германии десяток высотных кранов Liebherr, а многочисленные турецкие подрядчики, работающие на строительных площадках Уфы, привозят с собой подъемники испанского и китайского производства, качественно отличающиеся от старых советских собратьев. С появлением технологий монолитного строительства исчезла и проблема удорожания высотных домов. Но все равно Уфа категорически отказывается расти ввысь.

Теперь возведению небоскребов мешает отсутствие пожарной техники, способной бороться с огнем в высотных домах.

- Архитекторы ограничиваются возможностями пожарных, - разводит руками заведующий кафедры «Архитектура» Уфимского государственного нефтяного технического университета Ильдар Сабитов. – Если у противопожарной службы есть возможность подать лестницу на 18-й этаж, высотный дом возведут, если нет – строить придется ниже.

По словам многих зодчих, в 90-е годы при согласовании проектов с пожнадзором, брандмейстеры и вовсе ставили вопрос ребром – покупайте для пожарной части автолестницу и стройте свою высотку. Но со временем башкирская столица вдоволь насытилась специальной техникой для пожаротушения, и появились такие «свечки», как «УралСиб» и «БашПромБанк».

В этом году в Уфу доставят пожарный подъемник, достигающий 60 метров. Это максимально возможная длина лестницы в арсенале российских спасателей. Подъемник уже куплен башкирским управлением МЧС России, но в какой части будет дислоцироваться, пока неизвестно. Скорее всего, его определят в те районы, где усиленно возводятся дома повышенной этажности. Но в целом, ситуация осталась прежней – строить высотки пока не удается из-за нареканий ГПС.

По словам главы республиканского пожнадзора Марата Латыпова, чтобы поднять воду в пожарном рукаве на высоту 70 метров, нужно на выходе иметь давление не меньше семи атмосфер, но тогда не выдержит рукав. Именно это ограничение, словно сила земного притяжения, тянет вниз уфимские новостройки.

Выходом, по мнению г-на Латыпова, может стать проектирование в высотных домах так называемых спасательных этажей. Это особые огнестойкие уровни, оснащенные резервуарами для воды, медикаментами, связью и всем необходимым оборудованием. Таких этажей может быть несколько, и они будут располагаться в пределах досягаемости пожарных лестниц, чтобы обитатели здания могли дождаться помощи.

Скорее всего, уфимским архитекторам придется считаться с этим мнением и закладывать «спасательные» этажи в проектируемые высотки. А это значит, что инвесторы, которым невыгодно иметь «не- продаваемые» квадратные метры, будут стремиться окупить расходы и станут заказывать здания не менее 40 этажей. Но будет ли готова к такому росту пожарно-спасательная служба, покажет время.

Уфимский автотоннель можно завершить менее чем за пять лет

Тоннельная ассоциация России передала мэрии Уфы результаты обследования автодорожного тоннеля под парком Лесоводов Башкирии. Группа маркшейдеров исследовавшая в конце июня три проложенные под склоном Уфимки штольни, оценила строительство тоннеля в 9 миллиардов 700 миллионов рублей. Но и эта сумма не окончательная.

Ревизия документации показала, что проект, созданный в советское время, актуален и по сей день, и к нему у ученых претензий нет. А вот план системы жизнеобеспечения нуждается в корректировке.

За последние десятилетия в Европе произошло десяток страшных трагедий в подземных тоннелях, и требования к безопасности горных проходок ужесточились. Уфимский тоннель один из самых длинных и глубоких в стране – полтора километра автодороги залегают на глубине до пятидесяти метров.

Специалисты порекомендовали внести в проектную документацию новые системы вентиляции, освещения, связи, путей эвакуации по аварийным ходам и систему пожаротушения. Эти изменения существенно увеличат смету строительства, и она перевалит за десять миллиардов целковых.

К тому же появились новые проблемы на берегу Уфимки, где тоннель плавно перетекает в мост над рекой. Чтобы предупредить оползни, этот склон требует инженерно-геологических изысканий, а значит, и новых вложений средств. Интересно, что в случае если мэрия примет решение остановить возведение подземного коридора, тоннель придется ликвидировать. А уничтожение долгостроя обойдется властям в разы дороже, чем его окончание. За администрацией города, получившей незавершенку в наследство от республиканского управления капитального строительства, остается последнее слово.

– Тоннель в Уфе строить необходимо, – говорит старший группы маркшейдеров Игорь Бубман. – Город могут ожидать большие неприятности, если проходка не будет продолжена.

О каких именно проблемах идет речь, Игорь Семенович уточнять не стал, однако заметил, что временные штольни нуждаются в укреплении и обслуживании, а иначе в тоннельной трассе начинается просадка грунта.

– Природа не терпит пустоты и стремиться ее заполнить, – говорит г-н Бубман.

Специалисты настаивают: строительство тоннельных трасс должно вестись равномерно, а не по догоняющей схеме. По словам Игоря Бубмана, потоки автомобилей на выезд и выезд следует разделить по двум отдельным стволам, иначе неизбежны аварии, ущерб от которых в подземелье неизмеримо выше, чем на обычной дороге.

Работы по проходке штолен остановлены. В ТАР заметили, что при нормальном финансировании и исправлении замечаний возведение автокоридора можно было бы закончить за 4,5 года.

Подземный тоннель выставлен на конкурс Уфимская мэрия во второй раз подала заявку в федеральный инвестиционный фонд на получение тринадцати миллиардов рублей, так необходимых для окончания строительства тоннеля под парком Лесоводов и возведения двух мостов – второго Затонского и через Уфимку на выходе из подземелья. Власти города намерены доказать, что соединение федеральных трасс М7 и М5 через подземный автокоридор имеет общероссийское значение.

В муниципалитете надеются, что смогут привлечь к этому проекту и инвесторов. На инвестиционной выставке, которая пройдет в сентябре в Сочи, бизнесменам станут предлагать участки на трассе под строительство заводов, ритейл-зон и жилья. Правда, у столицы Башкирии на этом конкурсе окажется множество проектов-конкурентов, например, развитие сырьевой минеральной базы в Читинской области, прокладка железнодорожной магистрали «Белое море – Коми – Урал» (Белкомур), строительство Западного скоростного диаметра и Орловского подводного тоннеля в Санкт-Петербурге.

На возведение соборной мечети требуется 1.5 миллиарда рублей

Первое представление о внутреннем пространстве культового здания дали архитекторы мастерской «М.АРТ» и преподаватели архитектурно-строительного факультета УГНТУ. Четверть необходимой суммы уже собрана благодаря меценатам и верующим. В этом году частично будет готов фундамент соборной мечети на проспекте Салавата Юлаева.

В 2011 году улица Галле станет «двухэтажной»

Проектный институт «УралДорТранс» завершил предварительное проектирование трассы поперечного соединения М5 и М7 через центр Уфы. Перемены начнутся с Затонского моста, где перекинут еще одну переправу. Проектирование нового моста ожидается в следующем году, и на эти цели выделено 40 миллионов рублей, а само строительство оценивается в 4 миллиарда. Будущее увеличение транспортного потока заставило проектировщиков задуматься о появлении новых трасс. Вариантов движения автомобилей, въезжающих в город с Затонского моста, два. Первый – строительство второго этажа движения от Затонского кольца и до Комсомольской улицы, где планируется возведение клеверной развязки. Здесь транспортный поток смешивается с общегородским, «нижним», и уходит на пока не действующую развязку на проспекте имени Салавата у улицы Бессонова, а потом ныряет в тоннель под парком Лесоводов. Но в случае, если будет принято решение о ликвидации подземного коридора, власти начнут строить дорогу к мосту через Уфимку, которая и выведет автомобили на М-5. Эстакада пройдет на уровне 3-4 этажа, и для защиты жилых домов построят шумозащитные экраны. К плюсам эстакадного варианта относят возможность попутного устройства в ней надземного пешеходного перехода через проспект Октября. Второй вариант предполагает, что вместо «второго» этажа над улицей Галле построят подземный тоннель.

Проектировщики «УралДорТранс» предлагает два вида транспортного коридора – глубокого и неглубокого залегания. Первый начинается сразу после Затонского моста и выходит на поверхность за развязкой «Галле -Комсомольская».

Тоннель мелкого заложения, подобный возведенному на проспекте Салавата в районе улицы Лесотехникума, берет свое начало на пригорке неподалеку от Южного автовокзала, где рельефный перепад легко использовать для входного портала. Какой вариант выберут городские власти, еще неизвестно.

– Все идеи хороши, – говорит вице-мэр Уфы Рамиль Халимов. – Но какие коррективы внесет в эти планы жизнь и хватит ли на их осуществление денег, покажет время.

Строительство соединительного коридора отложено до 2011 года. За это время власти Уфы отшлифуют проект, определят источники финансирования и подготовятся к грандиозной стройке.

– Подготовка уже началась, этим летом мы расширяем улицу Галле, – заметил вице-мэр.

Сейчас чиновники и проектировщики обговаривают с коммунальными службами возможные варианты перетасовки подземных и надземных коммуникаций.

Оставшиеся четыре года будут потрачены на поиск оптимальных решений. Самой дорогостоящей частью строительства считается участок от развязки на проспекте Салавата Юлаева до перекрестка улиц Галле и Комсомольская. На этом промежутке лежит гигантский частный сектор. И львиная часть сметы приходится на расселение жителей домов, расположенных на пути будущей трассы.

Торговля пошла на крыши

Фирма «Диаманд» предложила надстроить дополнительный уровень над кровлей магазина на Революционной, 28, а градсовет поддержал идею. Молодые архитекторы Дмитрий Мавродиев и Регина Зарипова из мастерской №1 «Башкиргражданпроекта» спроектировали новое пространство между тремя девятиэтажными домами.

Кстати, здесь когда-то была открытая летняя веранда кафе, сгоревшая в начале 90-х годов. Если задумка получит развитие, пустующие пока крыши на пристройках к жилым домам получат новую жизнь.

В советское время в таких стилобатах размещались предприятия сферы обслуживания, теперь эти территории начали подбирать под себя коммерсанты.

Правда, для возведения такого этажа нужно получить разрешение жильцов. Например, на перестройку кровли на Революционной, 28 до сих пор не дали согласия жители нижних этажей девятиэтажки. Они опасаются, что коммерческая стоимость их квартир снизится.